房屋纠纷

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发表于 2018-7-5 23:41 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式

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我的房装修了三年,没住人。现在买家具准备住人出现墙砖脱落。当时是卖砖的推荐的师傅来贴砖。现在贴砖师傅没有联系人,找不到。后续问题我该怎么解决?
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
    沙发
    发表于 2018-7-8 08:56 来自手机 | 只看该作者
        第一,根据你所述,卖瓷砖者仅是向你推荐了贴瓷砖师傅,你与师傅之间形成直接合同关系,你影响贴瓷砖师傅主张权利。贴砖师傅提供劳务并接受报酬,所贴瓷砖存在质量问题或瑕疵,你可要求其承担维修义务。第二,根据合同性质,双方之间系装饰装修合同,参照《建设工程质量管理条例》的规定,装修工程的保修期为两年。根据你所述,房屋装修后已超过三年,提供贴瓷砖服务者原则上不存在保修义务。建议如房屋瓷砖大面积脱落,通过各种途径寻找贴瓷砖师傅,商讨维修义务;若仅是存在少部分脱落现象,建议自行维修。
       以上法律意见仅供参考,凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
       依法辩曲直,仗义论是非。建议当面或来电咨询,请勿微信咨询。联系电话:15893031225。
    附:
    《建设工程质量管理条例》
       第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
       其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
       建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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